业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

〖壹〗、020上半年 ，深圳业主抱团涨价 、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安
、南山区几个妖盘。 这次
，从珠江新城中区的“网红盘 ”中海花城湾开始，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀 ，顺着珠江一路向东南
，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下，抱团涨价的声音此起彼伏 。

〖贰〗 、在网上有房产中介公司曝料 ，说在广州天河东的某一个学区房
，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买 ，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价
，最终也有很有可能交易量。

〖叁〗
、然而，随着楼市回暖 ，一些业主开始蠢蠢欲动
。杭州、西安 、长沙等地多个小区的业主酝酿集体抬高挂牌价
，提出“建议上调1万+/平方米
”“请不要贱卖自己的房子”等口号。“多地二手房业主保卫房价 ”一度登上热搜，这种行为此前屡见不鲜 ，部分业主曾因此尝到甜头，此次想故技重施 。

〖肆〗
、虽然近来广州只是中介平台行为下架高价楼盘
，但考虑到广州楼市调控的严峻形势以及二手房市场的过热现象，广州官方出台二手房指导价并非不可能
。通过发布二手房指导价 ，政府可以更有效地遏制部分区域二手房市场出现的挂牌费用混乱、哄抬房价 、业主抱团涨价等扰乱市场秩序的行为。

〖伍〗
、严查个人住房贷款首付资金来源
，防止经营贷、抵押贷流入楼市 。打击捆绑销售（如车位 、装修）
、价外加价等行为，规范二手房挂牌费用 ，遏制业主抱团涨价
。例如
，水墨兰庭小区某业主一夜跳涨326万，此类极端案例将受到政策约束。

2022年12月3日广州荔湾区部分高风险区调整为低风险

〖壹〗、我区部分高风险区调整为低风险区 ，通告如下：白鹤洞街道中海学仕里第3栋 。中海花湾壹号C区C1栋
。石围塘街道山村路9号之二。大涡街一巷143号 。冲口街道联合围新巷7号
。以上区域由高风险区调整为低风险区
，实行“个人防护 、避免聚集
”防控措施。“低风险”不等于“无风险 ” 。

〖贰〗、荔湾区部分高风险区调整为低风险区，通告如下：南源街道源溪长星里30号。彩虹街道西华路41号
。东沙街道南_村西社坊八巷20号。白鹤洞街道保利海郡花园6B栋 。海龙街道增_南约307号
。中南街道赤岗冲口东街20号。

〖叁〗
、按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案》和进一步优化疫情防控“二十条
”措施要求 ，经荔湾区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部研究决定
，自2022年12月3日起，我区划定高风险区如下：站前街道黑山九街16号 。

〖肆〗、月3日 ，广州市荔湾区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布通告，荔湾区石围塘街道：（一）大涡街一巷64号
。（二）郭村一横巷10号。区域划定为高风险区
，所以，广州荔湾区石围塘街道有疫情 。你好 ，石围塘街是有疫情的！6天前
，广州荔湾区划定石围塘街道高风险区
。

〖伍〗 、我区以下区域由高风险区调整为低风险区：西村街道增_五巷66号
、增_三巷6号之西增路65号2楼、长宁街7号8楼 、长乐后街41号9楼。

同安中海花湾属于什么街道和社区居委会

属于南郊街道办事处和鹤平社区居委会 。通过查询百度地图显示，同安中海花湾是一座高档的住宅小区 ，地址位于：官田洋路与同集中路辅路交叉口东300米处
。小区属于南郊街道办事处
，隶属于鹤平社区居委会管辖。

属于青林社区居委会，荔湾区中海花湾壹号c区还可以 ，周边交通配套挺好
，有好几个公交，交通便利 ，附近配套的学校也有
，小学初中高中都有，小孩子上学也方便 ，小区绿化率有30%以上，环境也不错 。

广州市中海花湾壹号就是属于广州市荔湾区白鹤洞街道办事处。