受疫情影响房屋无法按期装修除例外情形业主不能解除合同

受疫情影响房屋无法按期装修 ，除例外情形外业主一般不能解除合同。具体分析如下：疫情对装修合同履行的影响及责任承担 不可抗力与工期顺延：疫情对于装修合同的影响属于不可抗力 。因疫情造成工人延迟返工
，装修合同无法按约定施工，由此导致的工期延误 ，装修公司不构成违约，可免除相应责任
，工期应当顺延
。

全国人大常委会法工委明确，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出 ，当前我国发生新冠肺炎疫情后
，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施 。

二手房屋买卖合同：为非继续性合同，疫情一般不影响双方实现合同目的的意愿。因疫情导致一时不能履行或不能如期履行的 ，可要求延期履行
，不能要求解除合同
。例外情形包括装修公司丧失施工能力或业主对装修时间有特殊要求。房屋租赁合同：解除的核心是“疫情 ”或“管控手段
”是否导致合同目的无法实现 。

若当事人能预见疫情对合同履行的影响（如疫情期间签订合同），则不得主张不可抗力免责
。例如 ，疫情期间居家期间签订的买卖合同
，交货方不得以“无法出门”为由主张免责，因双方应预见疫情对履行的潜在影响。导致“合同不能履行 ”：疫情或防控措施需直接导致合同无法履行 ，而非仅造成履行困难 。

疫情期间有人装修扰民怎么办

〖壹〗、疫情期间遇到装修扰民
，可通过微信城市服务的12369环保举报平台进行投诉，具体步骤如下：步骤一：进入微信城市服务打开微信 ，点击底部菜单栏的“我”-“服务
”，进入支付页面后选取“城市服务”
。步骤二：定位举报入口在城市服务页面中
，找到“举报中心 ”选项并点击进入。

〖贰〗 、疫情期间遇到装修扰民问题，可通过支付宝平台“12369环保举报
”功能进行投诉 ，具体操作如下：步骤一：进入市民中心打开支付宝APP（需版本53及以上）
，在首页找到并点击“市民中心”入口 。步骤二：进入办事大厅在市民中心页面中，滑动或搜索找到“办事大厅 ”选项并点击进入
。

〖叁〗
、疫情期间装修可以报警举报： 如果疫情期间有人在装修产生噪音 ，影响到周边居民的正常生活
，尤其是影响到学生在家上网课等情况，居民可以向社区或有关部门投诉 ，或者直接报警处理。 疫情期间
，装修行为可能与小区的封闭管理产生冲突，因此举报是合理的 。

讨厌的邻居

〖壹〗、面对讨厌的邻居 ，我们可以采取一些巧妙的策略来应对
。例如
，你可以在他家门上匿名留下一些友好但带有警示性质的提示，而不是直接涂鸦或使用胶水 ，这样可以避免直接的冲突。

〖贰〗 、第一：你先了解他最讨厌什么，然后用他最讨厌的方式去对待他
，这种方式我觉得作为邻居，真的不提倡 。第二：大家相安无事 ，你做你的
，我做我的，永不往来。

〖叁〗、保持冷静：尽量保持冷静 ，不要让情绪控制你的行为
。如果你感到生气或不满
，试着深呼吸或寻找其他方式来缓解情绪。 避免接触：如果可能的话，尽量避免和邻居直接接触 。例如 ，你可以在外出时避免经过他们的房子
，或者在必要时才和他们说话
。

〖肆〗
、总之，尽管你不喜欢这个邻居 ，但你仍然可以尊重他们
，保持礼貌和距离，避免冲突。如果你觉得他们的行为严重影响了你的生活 ，可以向物业或者业委会寻求帮助 。看到了就当没看到，不搭理他不就行了
，要不你就搬走，不就再也看不到讨厌的人了嘛
。

疫情期间楼上装修怎么办

疫情期间若楼上违规装修 ，可通过支付宝环保举报功能进行投诉
，具体操作如下：确认违规性质首先需判断装修行为是否违反当地防疫规定。例如，部分城市在疫情高风险期禁止非紧急装修工程 ，或要求施工方提供核酸检测证明、遵守分时段施工等防疫措施 。若装修产生噪音 、粉尘污染且未采取防护措施
，可能同时违反环保与防疫要求
。

抗争过程：从沟通到反击的多途径尝试初次沟通：疫情期间在家办公时，噪音干扰工作 ，首次上楼敲门提醒
，对方仅回应“知道了
”，但噪音未减少。二次沟通：远程开会时噪音加剧 ，再次敲门与老太太沟通
，对方以“看孩子做饭忙不过来”“曾受装修噪音影响 ”为由推脱，且未制止孩子跑跳 ，沟通无效 。

针对当前情况，建议通过合法
、理性的途径解决问题
，避免激化矛盾，同时保障自身权益
。具体可借鉴以下步骤： 固定证据 ，明确噪音事实记录噪音时间与分贝：使用手机分贝测试软件（如“分贝仪
”APP）
，在噪音发生时录制视频或音频，记录具体时间、持续时长及分贝数值（超过55分贝可认定为噪音污染）。

可以先礼貌性敲门提醒他一下 ，这样吵会影响到自己正常休息
，实在不行还可以去找物管投诉的，这个事情在物管得职责范围内 。

尝试非对抗性沟通（降低冲突风险）写一封措辞温和的信：以书面形式表达困扰 ，避免面对面冲突。例如：“您好
，我是楼下住户
。最近因疫情长期居家，对声音更敏感。晚上频繁的凳子声和掉落物影响睡眠 ，尤其高三学生需要休息
，能否尽量在22：00后减少重物移动？感谢理解 。