?清洁消杀“疫 ”尘不染,井蛙管家为物业保驾护航!

〖壹〗、消杀服务：消杀人员身穿白色防护服，肩背消毒液 ，手持弥雾机
，严格按照卫生消杀管理标准规范进行消杀服务，不放过任何一个死角 ，不留下任何一个盲区 。（以上是井蛙管家为部分物业办公区消杀服务实拍）特殊区域服务：不仅对办公区进行清洁和消杀，还对有宿舍和食堂的物业进行了清洁和消杀服务
，筑牢“宿舍防线
”和“饮食防线”
。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

〖壹〗 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付 。

〖贰〗
、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费
，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案
。但需要注意的是 ，这种协商并不改变物业合同的基本约定
，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

〖叁〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期
，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金
。

〖肆〗、总之 ，大多数情况下，房屋是否入住
，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况 ，例如疫情或者房屋暂时无法居住
，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决 。

〖伍〗
、分情况
。若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

物业服务行业融入基层社会治理的新思路

〖壹〗、强化行业民生属性认知：从现实角度出发
，物业服务企业在日常运营中已实际承担了部分公共服务职责；从群众需求来看，便利 、高效的服务是业主和居民的迫切需要
。因此 ，要充分认识到物业服务行业的民生属性
，将其纳入基层社会治理的大框架中，从政策制定
、资源分配等方面给予更多关注和支持 ，促进物业服务行业更好地服务民生。

〖贰〗、通过实地走访 、入户访谈等方式，使调研成果反映民情
、赢得民意
，推动调研之风扎根基层 。例如，在社区治理调研中 ，可参与居民议事会
，直接倾听群众对物业服务的评价与建议
。

〖叁〗、社会组织 、社区志愿者等各方的积极性。通过实现决策共谋
、发展共建、建设共管 、效果共评
、成果共享，让物业在构建共建共治共享的基层社会治理体系中发挥更大作用 。这有助于形成合力 ，共同推动物业服务水平的提升和社区治理的完善。